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商品房未按期交付，开发商应承担哪些责任？
03-21 10:16 悬赏 10 发布者:guduxo…… 给我留言 地区:贵州－黔南 回答:(5)
商品房合同交付日期为2011年12月30日，而开发商2012年2月14日才通知到物业办手续领取钥匙，违约了51天。按合同规定按日应向买受人支付已付房款的万分之5的违约金。而且根据他们内部信息，由于开发商欠建筑商的工程款，钥匙均被建筑商卡了，是房开商将锁芯换了给住户的。
问题1：如消息确实，我们是否该领取钥匙，且违约时间上述是否正确？
2：违约期间房开商是否应按当地价格支付房租等费用？
问题1：如消息确实，我们是否该领取钥匙，且违约时间上述是否正确？
2：违约期间房开商是否应按当地价格支付房租等费用？
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回复时间：2012年03月21日 10时24分
应该根据购房合同中的规定办理，一般在合同都会规定：延期交房的，若业主继续履行合同，开发商按合同总价的万分之五给予违约金。时间以办理交房手续时为准。
钥匙可以领取，然后可以向开发商请求偿付违约金。
钥匙可以领取，然后可以向开发商请求偿付违约金。
追问：
违约期间房开商是否应按当地价格支付房租等费用？
回答：
不支付。这个合同中没有约定的话，追偿存在难度。
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回复时间： 2012-03-21 23:02
可以的，你描述的不是很清楚，建议当面咨询律师，如果需要贵阳律师帮忙，可以联系我
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回复时间： 2012-03-22 09:56
房开商应当按照合同约定支付违约金。
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