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房产买卖
广东－佛山 11-12 13:58 悬赏 0 发布者:梁子君 给我留言 回答:(6) 你好，我想咨询一下房产买卖的一些相关手续。卖家是中国公民，现在在加拿大工作，不回来办理过户手续，就委托他的亲属代办，但是今天去行政大厅办理过户时，工作人员质疑委托公证书的真假，其中委托书是在加拿大领事馆办理的，签署的名字也没有手指模，最重要的是公印与本国的不一样，颜色很淡几乎没有颜色，看不到内容。但是我们已经与代办人签好了合约，钱也给了，相关过户流程也办好了，现在就等待区委审核所以资料，特别是公正书的真假。但是代办人是有卖家的身份证、房产等资料。办好所有过户手续，工作人员才来质疑委托书的真假。我们现在很担心，钱也给了，合约也签了，房子也交付给我们，就等待审核所有资料再发房产证，如果委托书是假的，那怎么维护我们的权益呢？
问题补充：
街道办事处无法证实公证书的真假，那怎么办？
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552691积分
回复时间： 2014-11-12 15:27
在国外公证认证过了，就有效。
找房管部门的负责人处理。
找房管部门的负责人处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-12 14:07
如果仍然没有办理好过户手续，由于资料伪造导致的损失由伪造人承担责任，审核部门有过失的，也应当在过失范围内承担责任。
追问：
我们是先把委托书送去街道办事处城建办那边，给相关人事审核过说可以，我们才去办理相关过户手续的！是不是委托书是假的，卖家说要追讨，可以通过法律拿回房子，而我们的经济损失，就要追讨所谓的委托人？请问原房主是否能追讨回房子？
回答：
具体还是建议你聘请律师解决。
- [广东-东莞]
- 赖贺明律师
- 140055积分
回复时间： 2014-11-12 14:08
不需要担心，如果是假的，可以依法维权。
追问：
本以为办事处说通过就证明了委托书是真实，才去办理过户，但是所有过户手续都办好，工作人员才质疑委托书不真实，税也纳了，所有手续费用都缴了，十几天之后相关部门才能够审核完毕资料，到时候就能确定委托书的真假、房产证能不能发下来，现在担心中了骗局，金额这么庞大，害怕！
回答：
可以去房管所跟进
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-12 15:18
首先不用担心房子的过户问题，如果最后实在不行的，可以通过诉讼途径解决的
- [广东-佛山]
- 史雪松律师
- 27积分
回复时间： 2014-11-12 16:17
你们付款给谁了？是房主吗？
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2014-11-13 15:34
有领事馆盖章确认就行了。
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