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出租房发霉要求换房，房东不换退房不退押金还需另付房租
上海－浦东新区 11-13 13:16 悬赏 0 发布者:xm2013…… 给我留言 回答:(2) 出租房发霉要求换房，看着有房房东也不给换，房东找各种理由不换，就欺负我外地的老实。房子实在没法住，严重影响身体健康了，我要求退房，这算我违约么？房东要求我搬出去还需支付一月房租，要不替他转租，否则一份押金不退。
问题补充：
我该肿么办，不是我想退，是他逼我退的，那房子根本没法住。我该怎么办？？？协商无效，诉讼？诉讼需要多久？该怎么维权？谁能真正帮帮我？
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全部答案
- [上海-闵行区]
- 杨晓峰律师
- 10663积分
回复时间： 2014-11-13 13:36
可以通过诉讼的方式要求解除租赁合同，退还剩余的房租以及赔偿损失；如果通过维修能解决的，可以要求房东出钱维修，房东不肯维修的，可自己维修，留好票据，要求房东支付维修费或者延长租期、抵扣房租
追问：
我若直接搬走，会不会算违约，他会不会告我？因为那里真的没法住人，他又要求要我付了房租才能搬走。
回答：
你直到不按时付房租的那天开始才是违约，至于你在这房里是不是居住，房东不管，你现在可以直接起诉要求解除房屋租赁合同
回答：
你直到不按时付房租的那天开始才是违约，至于你在这房里是不是居住，房东不管，你现在可以直接起诉要求解除房屋租赁合同
追问：
这样解除合同 押金也不会退是吧？
回答：
押金要退的
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-11-13 19:44
你可以起诉处理。
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