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打官司?

重庆-铜梁 04-05 10:08  悬赏 10  发布者:781218 给我留言  回答:(7)
律师:你好!如果老板要收回门面,除了违约金壹万元违约金,我方还可以要求老板赔偿我方那些损失?可不可以要求房东赔偿其它损失的问题".现在我再将事情的详情告诉你.
   我租了一门面做药品生意.租用时间为5年.从2007年6月6日到2012年6月6日.当时我们在合同上写明租金第一年为4千元第二年到第五年为伍千元.我方分两次付给对方.第一次即签订协议之日起付壹万元给对方,第二次租房后的第三年年头我方再一次性将未付清的壹万元房租一次性付给对方.在多主租房的5年内对方不对以任何理由增加我方的房租费等.若以后任何一方违约,处违约金壹万元给信药方. 
    我方在今年6月6日就到了两年了,因现在我方租用门面的街道繁荣了,其它门面开始涨价了.这时老板说:"他不租给我们要收回去,拿壹万元违约金给我方就是.我方不同意.因为当时我主办理药店时花了很大一笔钱.比如:房屋装修,药柜等医用器才等.
   现在我方面临的问题是"1.门面户主是男老板,当时老板在外打工,是老板的老婆签的老板的名字.而我方的是由我老公的爸爸签的我老公的名字,当事本人都不在场都不是本人签的字.
2.合同当时只写了违约金一万元.没有写以后违约要赔偿其它的损失.
3.我方办的所有证件:如药品经营许可证,工商执照等都是五年. 
   请问我方如要打官司的话能否打赢?谢谢!
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  • [辽宁-大连]
  • 张亮律师 VIP
  • 电话:15142072411
  • 1194145积分
回复时间: 2009-04-05 10:13
可以要求继续履行合同。解除合同的,应当赔偿你的实际损失。
回复时间: 2009-04-05 10:11
可以诉讼解决
回复时间: 2009-04-05 10:12
除了违约金,还可以主张因对方提前解约给你方造成的其他实际损失。
回复时间: 2009-04-05 10:13
除了违约金,还可以主张因对方提前解约给你方造成的其他实际损失。 
回复时间: 2009-04-07 02:26
能打赢可以诉讼解决.除了违约金,还可以主张因对方提前解约给你方造成的其他实际损失。解除合同的,应当赔偿你的实际损失。 
回复时间: 2009-04-07 13:23
违约金比实际损失大,可以要求适当调高。关键是你要对自己的损失承担举证责任。
回复时间: 2009-04-09 14:56
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