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商品房买卖合同
福建 04-05 10:47 悬赏 0 发布者:liweif…… 给我留言 回答:(4) 本人为购买滨江国际(星城)9幢A702号商品房与惠安中总房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同,根据该份合同,该公司应于2008年8月31日向本人交付上述商品房,但该公司至今未通知本人交接。本人于昨日前往滨江国际(星城)实地查看,发现我所购买的那幢楼的一层还在施工,无法进入,只能绕一圈从地下车库上去,而且电梯的开关面板还未装,还要请电工来才能从电梯上楼.我与售楼处的负责人进行交涉,但其负责人却拿出2009年元月6日的建筑工程竣工验收报告,上面有建设、勘察、设计、监理、施工五个单位的盖章和项目负责人的签名,并且还提供了2009年元月8日刊登在泉州晚报的交房通知。并表示他们的逾期违约责任只能算到元月8日,还提供了气象台,供水供电的证明,实际算下来只有50天左右的违约。
我与负责人理论,提出他们现在并未完全完工怎么能交房,并提出他们的竣工验收报告是通过关系先办出来的(我在元月份也曾前往实地查看,那时1—5层外墙砖还没铺好,建筑电梯还在运行),后来负责人口气才有所缓和,让我提出一个可以交房的时间,我说以你们的进度到这个月底也无法完工(我所在的这幢楼和另一幢楼中间是由小区的会所相连的,现在会所还在做基础的建设),我提出以4月30日为交房的日期,负责人说他要请示一下,一个星期内给我答复。
对于这种情况我该如何维护自己的权利,如果对方一直拖下去不处理,到时工程全部完工我如果到法院起诉的话也只能算到元月8日了,现在我要采取什么措施?
我与负责人理论,提出他们现在并未完全完工怎么能交房,并提出他们的竣工验收报告是通过关系先办出来的(我在元月份也曾前往实地查看,那时1—5层外墙砖还没铺好,建筑电梯还在运行),后来负责人口气才有所缓和,让我提出一个可以交房的时间,我说以你们的进度到这个月底也无法完工(我所在的这幢楼和另一幢楼中间是由小区的会所相连的,现在会所还在做基础的建设),我提出以4月30日为交房的日期,负责人说他要请示一下,一个星期内给我答复。
对于这种情况我该如何维护自己的权利,如果对方一直拖下去不处理,到时工程全部完工我如果到法院起诉的话也只能算到元月8日了,现在我要采取什么措施?
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193737积分
回复时间: 2009-04-05 11:22
应当按实际交房时间计算。
- [江西-南昌市]
- 周泽高律师
- 48270积分
回复时间: 2009-04-05 12:15
按照商品房买卖合同约定办理, 最后实际交房的时间, 可以要求逾期交房违约金。开发商的理由不合法。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-04-06 22:05
以实际交房为准。
- [上海-浦东新区]
- 王志想律师
- 2448积分
回复时间: 2009-04-11 09:40
可依法追究开发商逾期交房的违约责任
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