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西安正茂投资有限公司，欺诈售楼，退房无门

陕西－西安 11-19 12:10 悬赏 0 发布者:xiansa…… 给我留言回答:(3)

2013年10月，我想做个小生意，遂借钱认购电子城西安正茂创业投资有限公司开发的『瀚源国际』，随后才知道所购的竟是有产权纠纷、五证不全且2013年已被法院查封的商铺！我们报警，东仪路派出所金融诈骗科让去房管局，但去房管局无果，我们只想退购房款，怎么办？”

很多业主去了很多部门无果，“瀚源国际”部分业主去售楼部维权，被售楼部人员群殴，报警片警也没个说法，业主躺街上伤势不明，120也来了。这要再去什么地方才能维权呢？

投诉事项：

1.西安正茂创业投资有限公司，虚假宣传位于西安市雁塔区太白南路与科创路西北角的‘科创大厦’，将其名称改为‘翰源国际’进行销售，经查实此楼盘归属于西安万江实业所有，与正茂并无关系。

2.正茂公司所签约的售楼合同非房地局的正式备案合同，售楼期间所出示的售楼证件为过期伪造证件

3.给业主承诺2013年6月交房，到现在更是遥遥无期。要求正茂退房，得到的答复是收回合同，给业主欠款白条。

4.且所出售的楼盘被法院查封中

问题补充：

西安正茂创业投资有限公司

　　西安正茂创业投资有限公司在位于太白南路与科创路十字西北角的瀚源国际临街一楼设立售楼处，以欺诈，作假手段，使用已经过期8年的预售证，非法销售已经被法院查封的商铺长达三四年之久。采取售后包租、办理产权证等诱惑及欺骗手段，榨取了几百户购买商铺上亿元的购房款。如今商铺租金未返、迟迟交不了房，产权证更是不能办理，业主不要赔偿，只要求退还购房款，不只不被受理，正茂公司甚至还雇佣专业打手。

　　2014年11月15日业主去售楼部要求开发商退房款，开发商不受理，雇佣黑社会，把业主拉进售楼部群殴，随后禁锢业主人身自由，120来了，也不让120把受伤业主送去医院。

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全部答案

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2014-11-19 12:18

针对你的问题答复如下：

    1，建议及时向警方报案处理，如果伤情鉴定为轻伤害以上（包括轻伤），打人者已涉嫌故意伤害罪，依法应被追究刑事责任，《刑法》第二百三十四条第一款规定：“故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑，拘役或者管制。”犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
    2，公安机关立案后，你可以提起附带民事诉讼，要求人身损害赔偿；当然你也可以直接向法院起诉要求人身损害赔偿；
    3，如果伤情鉴定为轻微伤，你可以直接向法院起诉要求人身损害赔偿；同时可以要求给予行政处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条　殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
　　(一)结伙殴打、伤害他人的；
　　(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
　　(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
    4，人身损害赔偿的项目包括：残疾赔偿金，医疗费，住院伙食补助费，后续治疗费，误工费，护理费，被抚养人生活费，残疾辅助器具费，营养费，交通费，精神损害抚慰金等。
    5，打人者致你伤害依法不仅要承担刑事责任或行政责任，而且还需要承担人身伤害赔偿责任。承担刑事责任或行政责任，并不能因此不承担民事赔偿责任。或者承担了民事赔偿责任，并不能因此不承担刑事责任或行政责任；通俗点说就是既要打，还要罚；

以上答复，如果满意，敬请采纳。