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拆迁安置

11-25 22:45 悬赏 0 发布者:wjm761…… 给我留言地区:江苏－苏州回答:(5)

我的房子建在自己的自留地里已经16年了，当初没有办理建房证和宅基地土地使用证。现在要拆迁了，动迁办说我只有房窝补偿，没有宅基地面积补偿和房屋安置，我可以要求宅基地面积补偿和房屋置换吗

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回复时间：2014年11月26日 09时47分

为什么当初没有办理房产证，如果该建筑物属于违法用地，那么如果征地时该土地之上建筑物便不能够得到合理的补偿。
违法建筑需要由法定机关加以认定，无证建筑不等于违法建筑，很多地方把无证建筑当做违法建筑。只要是不违反道路交通、泄洪、防火，不侵犯其他人的土地使用权，拆迁时跟有证建筑一样，可以得到合理的补偿。
如果当地没有及时足额支付你宅基地补偿金和为你产权安置，你应当拿起法律武器来捍卫自己的合法权益。如果需要维权，可以联系我。

追问：

当初因为增加了人口，原住房不够住了，就在自己家边上的自留地里建的房屋，当时没有办理任何手续，村里也没有人阻拦。我的房子是无证建筑还是违法建筑？

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