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因房东违约，提前让我搬走。租给了别人。我与房东，双方撕毁合同后
北京－朝阳区 11-26 15:00 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(13) 因房东违约，提前让我搬走。租给了别人。我与房东，双方撕毁合同后。房东不愿承担搬家所产生的损失。！但是当时签合同签了三份！我这里还有一份！（合同一式两份）！！！第一，这手里这一份是否起法律效力！是否有使用权！！！！第二，如果我托下去不搬走，是否继续产生房租，我托他一个月后！我自行撕了合同！是不是托的这一个月！可以不是算房租
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回复时间： 2014-11-26 15:04
这是可以先协商处理的
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回复时间： 2014-11-26 16:55
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2014-11-26 15:03
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
追问：
我合同违约金，是月租的200% 但是法律上说，违约金只有20%
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- 北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-11-26 15:06
你好，协商处理，协商不成起诉，如需帮助来电免费咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-11-26 15:07
你好，首先要看你们之间的租赁合同是如何约定的，有约定的按照约定处理。若房东未按照合同约定履行的，可要求房东返还剩余房租和押金，并支付合同约定的违约金或赔偿因此给你造成的实际损失，协商不成的，可通过诉讼的方式解决。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2014-11-26 15:14
你好，有合同按照合同约定，协商解决，协商不成，可以直接向法院起诉解决、、、、、
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- 李同红律师
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回复时间： 2014-11-26 15:15
你好，需要看合同的具体内容。
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2014-11-26 15:41
月租的200%可以
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回复时间： 2014-11-26 16:01
你好，协商解决，按照合同约定处理。
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回复时间： 2014-11-26 16:26
对方违约，可以要求其按照合同约定承担违约责任。
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回复时间： 2014-11-26 16:40
你手中的合同是有效的，具体需要看合同的约定，如果对方违约你可以要求房东返还剩余租金、和押金，并按照合同约定的违约金或者赔偿实际造成的损失，协商不成可以诉讼解决。如果你不搬走需要按照合同履行交付租金的义务。
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回复时间： 2014-11-26 18:14
你自己撕毁你手里的合同根本无法解决问题，建议到法院起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-11-26 19:05
要看合同约定，违约的要承担违约责任。
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