二手房买卖  房子遇拆迁

我是04年购的二手房， 买时卖方只有1/4产权。其它3/4在售房人所在单位。2005年售房人称他们单位产权证办不下来，要我退给他房子，于是我们又在法院达成一个补充协议。但是当时法院没有给我们出裁定书，只是售房人当时撤诉了。我们又达成一个补充协议，我是继续居住此房。

协议中我是乙方，售房者是甲方。 具体条款如下：

一、乙方将购房的余款于2005年8月20日前交付甲方。
二、以后房屋所产生的一切过户费及税费由乙方承担。
三、二年内以售房人单位通知为准，甲方协助乙方办理产权转移手续。
 四、若最终售房人单位无法办理产权手续，导致甲方不能为乙方办理产权转移手续，那么双方就互退，甲方退乙方购房款，乙方退给甲方房屋。
五、二年内，房屋若遇拆迁，甲方不能为乙方办理产权转移，在法院监督下，甲方将原房款退还乙方。


说明：现在该房确实在二年内遇到的拆迁，而售房单位也将产权给了他们个人，该房整体拆迁户都凭单位出具的房改证明办理了拆迁手续。而售房人现在反悔，说按协议第五条办理。 
       我的问题是：法院判定我们协议有效，是不是他应该配合我办理所有拆迁手续，还是按照协议第五条执行双方互退。
     说明：我们签第二份协议时，售房单位的人也出庭了，但是他没有在我们签的协议上签字。第二：二年内他们确实放弃了3/4产权，只是售房人不配合我办理，导致我们的交易不能执行。
    请诸位律师依据我的补充协议内容，给我出出主意，是不是按补充协议有效，我就该把房屋退给他们。