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《商品房买卖合同》开发商违约咨询
浙江－台州 11-27 14:17 悬赏 5 发布者:zjg100…… 给我留言 回答:(2) 本人与房产开发商在13年签订购房合同，即将交房，先发现开发商违约。《商品房买卖合同》第15页附件四 1、1条款约定“外墙：外墙保温。外墙涂料，一、二、三层外墙石材饰面”。但是已建好的小区9号楼为一、二、三、四层外墙石材饰面，违背了合同约定。 四层做了外墙石材饰面对9-3-401，9-3-402的阳台与书房的采光造成严重影响，四层顶（五层平面处）做了150cm高的线条，此线条在阳台处比三楼的线条外凸50cm，造成阳台的采光受影响。在9-3-401，9-3-402的书房外侧上面（五层平面处）做一根80cmX150cm的大梁，直接影响房屋的通风、采光等，也影响房屋视野和外部观感。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4547815积分
回复时间： 2014-11-27 14:52
要求按合同履行并追究其违约责任
追问：
谢谢，陈律师的回复！目前开发商各级负责人没人出来协商，拖着。小城市起诉担心法院的执行力。
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368705积分
回复时间： 2014-11-27 15:44
可以要求整改，否则起诉
追问：
谢谢陈律师的回复。如果开发商不整改，起诉，一般会是什么结果呢？能退房不？担心台州小城市维权难。
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