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房屋使用补偿

广东－广州 12-01 12:04 悬赏 0 发布者:343899…… 给我留言回答:(8)

2个人签定商品房买卖合同，由于开发商走了，10年未办理房产证，后来通过法律程序取得房产证。10年未办理房产证期间房屋一直由其中1人单独使用，问另外1人能否追讨10年房屋使用补偿？

问题补充：

2个人在婚姻存续期间签定商品房买卖合同，房屋尚未交楼，2人经法院判决离婚，其中一人独自收楼并一直使用10年。由于开发商走了，10年未办理房产证，后来通过法律程序取得房产证。10年未办理房产证期间房屋一直由其中1人单独使用，问另外1人能否追讨10年房屋使用补偿？

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全部答案

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348357积分

回复时间： 2014-12-01 12:43

要具体分析。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4560947积分

回复时间： 2014-12-01 12:58

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。