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商品房协议
12-02 09:56 悬赏 5 发布者:蓝月7968 给我留言 地区:山东－济宁 回答:(6)
我于2013年与济宁中泰名城签订了“商品房认购协议”，协议上说“预计交房时间为2014年12月”，但是工地上基本上没有干活的工人，好像已经停工了，看样子12月是不可能交房的，据在那售楼的朋友说好像是资金断裂，我想退房，而且协议上说“如遇特殊情况乙方（我方）申请退房，须经甲方同意无任何理由和特殊情况：乙方退房甲方收取总房款的百分之2,占房费。退房时甲方于60日内退还给乙方”！我想知道，我该怎么办？中泰会按协议上顺利的退钱吗？
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回复时间：2014年12月02日 09时58分
建议等到12月份，对方交不了房你可以要求解除合同，并要求对方退款！
追问：
您好，请问我方与甲方签订的这份只是一份协议，不是正式合同，具有法律效益吗？而且协议上说“预计交房时间2014年12月”，这里的“预计”，等到12月底我起诉能行吗？
回答：
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回复时间： 2014-12-02 10:00
你好，如果在合同上签定的时间没有交房，你可以按合同违约提起诉讼，请求赔偿。
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回复时间： 2014-12-02 10:49
可以按合同违约提起诉讼
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回复时间： 2014-12-02 12:53
有权起诉并索赔
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回复时间： 2014-12-02 17:16
12月后再过段时间不上房，可起诉解除合同，退房并赔偿你的损失。
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回复时间： 2014-12-02 21:13
你好，不用担心委托律师后可以顺利退款。鉴于涉及法律问题相对专业，为了维护你方的合法利益不受侵害，稳妥起见建议必要时可以聘请律师予以必要协助，本人专业处理此类退还购房款纠纷案件，费用不多，如需进一步法律帮助可留言、来电或当面咨询。
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