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卖方不肯过户怎么办？
江苏－南京 12-03 15:09 悬赏 0 发布者:紫色馨晴 给我留言 回答:(8) 2013年7月，通过房产中介买到的是本市市区拆迁户的中低价商品房，房子净得价为76万，因为当时房主和开发商的房产证还未办下来，所以我们通过房产中介，和房主签订了预售合同，合同中规定了先付20万定金，然后再付20万，房主即把房子钥匙给我们买方，剩余的房款待买卖双方过户后一起付清。合同中写明房子以套计价。
直到2014年11月底，房主和开发商的房产证终于办下来了，这时房主和我们买方提出在76万的基础上要再加2万元的补偿金才肯跟我们买方去过户，原因是房主当时拿着我们已经付了的40万元去别处买房子，别处房子的卖家涨了他们2万元，房主认为这2万元应该由我们补偿给他。
我们买方提出要按照之前签订的合同履行，房主耍无赖说不按合同条款约定来执行。请问这事情应该怎么办？
直到2014年11月底，房主和开发商的房产证终于办下来了，这时房主和我们买方提出在76万的基础上要再加2万元的补偿金才肯跟我们买方去过户，原因是房主当时拿着我们已经付了的40万元去别处买房子，别处房子的卖家涨了他们2万元，房主认为这2万元应该由我们补偿给他。
我们买方提出要按照之前签订的合同履行，房主耍无赖说不按合同条款约定来执行。请问这事情应该怎么办？
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- [河北-石家庄]
- 郝廷玉律师 VIP
- 电话：15803118507
- 513237积分
回复时间： 2014-12-03 15:15
可以起诉要求对方履行
建议委托律师办理 或请律师准备材料 自己起诉
如需帮助 点击头像加QQ私聊
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- [北京-西城区]
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- 电话：13810012526
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回复时间： 2014-12-03 19:41
向法院起诉，要求按合同约定履行，并追究卖方的违约责任。
- [贵州-贵阳]
- 唐金贤律师
- 139976积分
回复时间： 2014-12-03 15:11
协商解决，协商不成，起诉解决。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-12-03 15:36
你好，按照合同办理，协商不成可以起诉
贾柱律师团队竭诚为您服务，以上回复敬请采纳
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- [江苏-南京]
- 余成虎律师
- 17844积分
回复时间： 2014-12-03 16:37
协商不成起诉解决，但是2万元的差异较小，让中介帮忙沟通下。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-03 16:39
您好，可以凭合同向法院起诉，胜诉后申请法院强制执行，不需对方同意即可办理两证，如需详细咨询可电话联系
- [江苏-南京]
- 周六八律师
- 75605积分
回复时间： 2014-12-03 17:09
您好，你的这种情况是可以其诉讼到法院要求判令过户的，我曾经代理过两个跟你的情况一样的案件，最终法院都是支持买房，判令卖方配合过户。虽然签订合同时儿子代签的，这个影响不是很大，拆迁安置房过户时卖方要求加价是很常见的，建议诉讼解决。欢迎带齐材料来所当面咨询。
- [广西-柳州]
- 莫高经律师
- 136248积分
回复时间： 2014-12-03 17:09
协商不成的，通过诉讼解决。
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