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房产继承过户
北京 12-12 21:42 悬赏 0 发布者:kaming 给我留言 回答:(12) 父母去世，留下一个三居室，产权人是母亲，有四个法定继承人，没有遗嘱，兄弟门商定产权份额的一半由老大继承，另一半由其他三人继承。如何办理过户手续，和份额确定。是否经诉讼程序办理。
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560140积分
回复时间： 2014-12-12 22:00
能达成协议的，可以去公证处办理，也可以去法院达成调解书。
凭公证书或调解书等材料去房管局办理过户。
凭公证书或调解书等材料去房管局办理过户。
追问：
产权分割份额没有争议，问题是如何将母亲的房产过户到四个兄弟的名下，新的房本上是四个兄弟的名字，形成产权共有，公证和诉讼哪个更简单，费用更少，请给出一个操作程序。多谢
回答：
无争议的，法院程序所需材料更少，时间应当差不多
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-12-12 22:30
你好，协商解决为好
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-12-12 23:10
您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-12 21:44
可协商处理，可委托律师进行见证
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-12-12 21:46
你好，可以协商，协商不成，可以诉讼
- [贵州-贵阳]
- 王远义律师
- 24253积分
回复时间： 2014-12-12 21:48
需要大家达成一致意见，共同到产权处办理
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-12-12 21:56
没有争议不用起诉，可以全体继承人到公证处办理继承公证然后持公证书去办理过户手续
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-12 23:15
可以协商，协商不成，可以诉讼。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-12-13 09:46
可以协商解决，协商不成诉讼解决，如需帮助来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-12-13 15:28
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-15 10:59
您好，如果全体继承人都能协商一致，可以全体继承人到公证处办理继承公证然后持公证书去房管部门办理过户手续。具体建议咨询下房管局。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-15 14:22
你好！可以对继承事宜达成书面协议，并将协议进行公证，然后办理过户手续，注明各自所占份额。
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