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租房纠纷

12-15 23:36 悬赏 5 发布者:LUOLA6…… 给我留言地区:湖北－武汉回答:(3)

本人是一名学生甲，在另外一名学生乙那里租了一个房屋的单间750元/月，乙不是房东，也没有让我与房东取得联系。乙跟我签的条子上说：“今收到甲定金1000元，开学起租，到2015年1月份”。这不12月份了嘛，我就没有交房租，认为可以拿定金抵。但是乙中旬找我要房租，说我拖欠了，并要求我交滞纳金（合同上只写明“不得逾期”并没有说明逾期后会如何处理）。我现在1月1日想要退房，我该怎么处理？是先该把本月的房租交齐，然后1月份向乙要取定金，还是无需交本月房租，直接到月底让其退还250元呢？这样我算不算违约？（乙跟房东签的合同是到1月30日，跟我的合同没有说清楚。）

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回复时间：2014年12月16日 14时26分

那个1000应该是押金才对，这个可以跟对方协商，按照法律程序肯定是交了租金退房的时候拿回押金，也可以采取你说的方式。关键看哪种方式可以方便自己拿回钱。

追问：

本是押金的含义，“押一付三”也是押一个月的房租，但我交给他的是1000元>750元/月的房租，我已经住满三个月，也按期交了三个月的房租，这是第四个月，说明我已履行自己的义务。另外他确实写的是定金。而定金是可以抵房租的。乙又说房租欠一天要罚80元，这根本就没有在与我的租房协议中列明。还有我于1月1日搬出，这是很合理的，“到2015年1月份”我理解是1月1日。乙却认为我是违约了，其认为是1月31日。我从起租开始都没有与房东取得联系，他是没有权利收取我的钱。

回答：

你们对租期产生了认识上的不一致，这个可以协商。没有写明违约付80可以不付的。

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