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有关于房屋买卖的问题想咨询一下各位律师望能帮忙分析解决一下，深表感谢～
河南－郑州 12-18 22:49 悬赏 0 发布者:布布又粉色 给我留言 回答:(5) 我家房子房产证的户主名字是我母亲，但是这个房子是我父亲和母亲婚后共同买的，是否属于双方财产？
我母亲想换套房子，中介已我母亲是户主无需跟我父亲商量的理由，让我母亲到房屋中介公司签署了我家房屋买卖中介的三方合同，但是只要她一个人的签字，这个合同有效么？
现在因为我父亲不同意，房子并未卖成，买房者要求我家赔违约金，在合同签署第二天我家便已经告知中介，但中介一直未告诉买房者，这钱该赔么？
现中介一直积压这我家的房产证和土地使用证，以代为保管的理由，说买房要起诉我家不同意把这个证件给我家，中介这样做对么？
还说要复印我家的证件已做买房起诉用，他这边有这个权力么？
我母亲想换套房子，中介已我母亲是户主无需跟我父亲商量的理由，让我母亲到房屋中介公司签署了我家房屋买卖中介的三方合同，但是只要她一个人的签字，这个合同有效么？
现在因为我父亲不同意，房子并未卖成，买房者要求我家赔违约金，在合同签署第二天我家便已经告知中介，但中介一直未告诉买房者，这钱该赔么？
现中介一直积压这我家的房产证和土地使用证，以代为保管的理由，说买房要起诉我家不同意把这个证件给我家，中介这样做对么？
还说要复印我家的证件已做买房起诉用，他这边有这个权力么？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560012积分
回复时间： 2014-12-19 10:16
是共同财产，需要你父亲同意，否则合同虽有效，但你父亲不同意的，有权收回房产，但你母亲要承担违约责任。
- [河南-信阳]
- 李永专业律师 VIP
- 电话：15037699969
- 195946积分
回复时间： 2014-12-19 10:16
属于夫妻共同财产。合同应当夫妻双方签字。是中介的过错，应当由中介赔偿。中介无权扣押证件，无权复印证据。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-19 09:05
你好，他们起诉是权利，但是并不等于能胜诉。
- [河南-郑州]
- 李红彦团队律师
- 12097积分
回复时间： 2014-12-19 09:15
他们诉权，但是他们不一定能胜诉。
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2014-12-19 13:35
合同有效。。。
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