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租房纠纷
浙江－衢州 12-20 20:04 悬赏 5 发布者:fjf102…… 给我留言 回答:(1) 您好，租房期为3年，押金500元，现在是第三年第一个月。房屋第二年就开始漏水，告知房东后修过一次，短时间没有漏，最近又开始渗水，影响居住，告知房东后，维修人员来看过但未修理，房东要求我缴今年房租，但是不承诺给我什么时候修好。我要求退租，并退回押金，房东不肯退，请问这种情况我的诉求是否合理，房东不退押金又是否合理呢。合同写明租金延期一个月未缴后合同终止。房东要求我月底搬出去，但不退押金给我。关于押金，合同上只注明退房时退还。
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701859积分
回复时间： 2014-12-20 20:08
答：起诉维权，
追问：
谢谢您的热心回答，由于房屋漏水，鉴于房东这种态度不承诺何时修好，我今年的房租未缴，对方还要起诉我不缴房租，我的胜诉机率大吗
回答：
答：反诉。
追问：
我是否应该把这个月的房租缴给房东，然后起诉房东不退押金占有主动权？还有这种纠纷一般律师费大致多少钱？谢谢您！
回答：
答：不需要，律师费与律师协商确定。
追问：
因为一个月的房租正好将近500元，现在正好是第三年的第一个月，因为房东不承诺何时修好，这个月就一直拖着。我今年的房租没有缴。起诉对方是选在何时为好，是现在还是月底搬出，结清水电费后。
回答：
答：是的，你的理由站得住脚。
追问：
搬出后，结清水电费后不是会终止合同吗，起诉对方不退押金有效力吗
回答：
答:解除合同的通知送达对方时，即可。
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