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买开发商盖的村民宅基地的小产权房需要开发商出具什么手续，有签合同，和律师见证，请问这样能降低风险吗？
广东－深圳 12-25 23:39 悬赏 0 发布者:Erica2…… 给我留言 回答:(1) 买开发商盖的村民宅基地的小产权房需要开发商出具什么手续，有签合同，和律师见证，请问这样能降低风险吗？如果以后拆迁了会有补偿吗？
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- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2014-12-26 06:36
建议不要购买，因为不一定能够办理的了房产证，没有房产证你就不是房子的所有权人。
追问：
那如果买呢？万一出现产权纠纷或者是卖方反悔会按照合同上自己的买价赔偿吗？
回答：
第一要看合同如何约定，第二如果买卖已经成交，对方已经不知所踪到时你去哪里找人赔偿。
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