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房租合同问题

江苏－无锡 12-28 22:33 悬赏 25 发布者:zfb198…… 给我留言回答:(1)

我租的是步行街的店铺，当时是从二手房东转让过来的，当时转让的时候说是使用权三年，但是合同没有明确写明说使用权三年，三年以后甲方有义务帮助乙方续租和优先租凭权合同上也有这俩天，现在就是我这一期的房租日期是2010，12月21止合同上签定的是如果要续租必须提前俩个月跟二手房东商量。可是12月27号的时候二手房东突然来店里说我没交房租我说我马上交，他说已经把店租给别人了如果我想做就要负第三方的违约金，以为前三年交房租的时候二手房东都会提前联系然后给我们帐户我们给他汇钱的，这个情况是不是他要提前通告我们的才有权利如果打官司结果会是什么利以我吗，还有就是他说他要封我铺因为他是二手房东我想问一下他有这个权利吗。我现在给他钱他也不要。帮我分析一下谢谢了

问题补充：

.如果要打官司是等他起诉我还是我主动起诉他

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