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合同纠纷
云南-昆明 12-29 16:50 悬赏 25 发布者:km1988 给我留言 回答:(7) 第九条 产权人变更及商铺抵押质押
l、合同期限内,甲方如欲出售此铺面,乙方拥有优先购买权,甲方须提前
在三个月前书面通知乙方,甲方按国家法定程序将房产所有权转移给第三方时,
本合同对新的房产所有权者继续有效。
2、在租赁期内甲方欲将该商铺抵押,甲方须提前在三个月前书面通知乙方,
告知乙方是以何种方式抵押或转移该商铺产权。如在租赁期内因甲方将该商铺
抵押后,出现因甲方债权债务产权等问题,被抵押权人或法院封存或没收时,
导致乙方不能正常经营或中断经营时,或甲方直接恪该铺面质押时,属于甲方
违约,按合同中约定的年租金全额退还当年乙方所缴费用。并按第十条第1款
赔偿乙方。
第十条 违约责任
l、合同期内,双方必须严格遵守合同,如单方提前终止本合同则视为违约,
违约方向守约方支付 贰拾万元.的违约金。
2、乙方需按时交纳租金,如乙方逾期交纳租金,则属违约,该合同自动
解除。
2,如乙方逾期交纳租金时,除补交欠租外,每逾期一天按500元计算滞纳
金,如逾期交纳租金达15天时视为乙方违约,按第九条第一款进行赔付。如逾
期交纳租金达到15天时,甲方可自行打开铺面门无条件收回铺面,且乙方在铺
面内的一切财物视为遗弃品,任由甲方处置,乙方不得素赔
这个合同的条款 如果超过15天不给房租 要不要赔违约金 求解答啊 急
l、合同期限内,甲方如欲出售此铺面,乙方拥有优先购买权,甲方须提前
在三个月前书面通知乙方,甲方按国家法定程序将房产所有权转移给第三方时,
本合同对新的房产所有权者继续有效。
2、在租赁期内甲方欲将该商铺抵押,甲方须提前在三个月前书面通知乙方,
告知乙方是以何种方式抵押或转移该商铺产权。如在租赁期内因甲方将该商铺
抵押后,出现因甲方债权债务产权等问题,被抵押权人或法院封存或没收时,
导致乙方不能正常经营或中断经营时,或甲方直接恪该铺面质押时,属于甲方
违约,按合同中约定的年租金全额退还当年乙方所缴费用。并按第十条第1款
赔偿乙方。
第十条 违约责任
l、合同期内,双方必须严格遵守合同,如单方提前终止本合同则视为违约,
违约方向守约方支付 贰拾万元.的违约金。
2、乙方需按时交纳租金,如乙方逾期交纳租金,则属违约,该合同自动
解除。
2,如乙方逾期交纳租金时,除补交欠租外,每逾期一天按500元计算滞纳
金,如逾期交纳租金达15天时视为乙方违约,按第九条第一款进行赔付。如逾
期交纳租金达到15天时,甲方可自行打开铺面门无条件收回铺面,且乙方在铺
面内的一切财物视为遗弃品,任由甲方处置,乙方不得素赔
这个合同的条款 如果超过15天不给房租 要不要赔违约金 求解答啊 急
问题补充:
合同上的第九条第一款不存在经济赔偿啊 那超过15天这个情况到底存不存违约金啊
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3933245积分
回复时间: 2014-12-29 16:57
这是可以诉讼要求按照合同约定履行的,对不符合约定的,要承担违约责任的。
- [河北-石家庄]
- 郝廷玉律师 VIP
- 电话:15803118507
- 513153积分
回复时间: 2014-12-29 17:08
拿合同当面咨询律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-29 16:54
到律师事务所咨询
- [云南-昆明]
- 刘顺平律师
- 66254积分
回复时间: 2014-12-29 16:55
合同一方违约应承担违约责任,如果违约金约定过高(与实际损失相差30%以上的),可请求法院调整。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-29 16:56
按照你们约定的缴纳:‘如乙方逾期交纳租金时,除补交欠租外,每逾期一天按500元计算滞纳
金,如逾期交纳租金达15天时视为乙方违约,按第九条第一款进行赔付。如逾
期交纳租金达到15天时,甲方可自行打开铺面门无条件收回铺面,且乙方在铺
面内的一切财物视为遗弃品,任由甲方处置,乙方不得素赔’。如果觉得约定的过高,可以起诉要求变更。
金,如逾期交纳租金达15天时视为乙方违约,按第九条第一款进行赔付。如逾
期交纳租金达到15天时,甲方可自行打开铺面门无条件收回铺面,且乙方在铺
面内的一切财物视为遗弃品,任由甲方处置,乙方不得素赔’。如果觉得约定的过高,可以起诉要求变更。
追问:
第九条第一款不存在经济赔偿 那违约金到底存不存在啊
回答:
不存在约定的违约金,如果确实违约,对方仍可以要求承担违约责任,按照实际损失主张。
- [云南-昆明]
- 付朝洪律师
- 30689积分
回复时间: 2014-12-29 20:19
建议委托律师处理。
- [云南-昆明]
- 张远航律师
- 12155积分
回复时间: 2014-12-30 09:08
合同一方违约应承担违约责任,如果违约金约定过高(与实际损失相差30%以上的),可请求法院调整。
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