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二手房房主被拘留，现无法过户
上海－宝山区 12-30 12:38 悬赏 10 发布者:aries_…… 给我留言 回答:(4) 我12月6日在房产中介处与房主签署买卖协议，网签与面签，并支付首付给房主。该房产系房主与其父母共有，三人都到场签字。之后房主父亲与我去银行办理房贷手续，现房贷已审批通过，银行通知可以过户。我与房主（三人）及中介公司还有银行信贷跟单律师约好12月28日过户，但12月27日晚11点半房主打电话给我说被拘留，让我等电话。现已知晓房主因吸毒被拘留，后续是否刑拘还不知晓。买卖协议约定最后过户期是15年2月28日，如超过时间七日内按日万分之五赔偿，超过7日仍未过户，房主需承担合同价20%的赔偿，并归还首付。这种情况如何处理？怎么过户？或者如果不买他的怎么追回首付及索赔？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2014-12-30 13:04
如果卖方不能按合同履行的，算卖方违约
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2014-12-30 13:10
对方儿子可办理公证委托，委托其父母办理产权变更登记。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2014-12-30 14:40
起诉要求履行或解除合同，并追究违约责任。
尽快委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
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- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
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回复时间： 2014-12-30 15:14
可以在该房东释放后办理过户手续,也可以向法院起诉要求其协助过户,或者逾期后解除合同.
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