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赠与好还是买卖好

北京 01-01 16:39 悬赏 0 发布者:周蓝银000 给我留言回答:(5)

律师，我名下有套房子，价值二百万左右，属于我个人财产。老伴已死多年，现有三个儿子，其中两个儿子经济条件比较好，我就不想分给他们，有个儿子比较穷，我想分给他，但是他这个人不太像话，我想直接分他儿子，也就是我的孙子。请问这样的话，是赠与比较划算，还是买卖比较划算？

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[北京-朝阳区]
李建成律师
966772积分

回复时间： 2015-01-01 16:43

建议咨询下房管部门的

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130948积分

回复时间： 2015-01-01 17:07

你好，可以办理赠与的

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-01 17:19

建议办理赠与吧

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-01-01 21:27

您好，赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。