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房产纠纷咨询
重庆 12-30 22:20 悬赏 0 发布者:响水水晶 给我留言 回答:(3) 您好，我于06年购买了一套农村住房，当时男方瞒着我们将早已离婚判决给女方的房子卖给我们，直到今年上半年，女方将我们告上法庭，要求返还房产，我们才知道房子是女方的，一审判决我们符合“善意取得”的要件，从而驳回了女方的诉讼请求，可对方现在以“我是城镇户口不具备购买农村房屋的条件”以及“购买房屋后未到当地政府交纳契税，办理过户手续”上诉，我们应该怎么做？请求帮助，非常感谢！（卖主夫妻离婚后房子一直由男方居住并出租，我们确是不知情的情况下购买，支付了合理的价格，同时这个房子应属小产权房，因为我是城镇户口，就不能购买农村房产吗？）
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- [新疆-乌鲁木齐]
- 孟子君律师
- 3831积分
回复时间： 2010-12-30 22:40
你好，如你所述，建议你及时委托当地专业律师代理二审，积极应诉。根据目前的法律规定，城镇居民的确不能购买农村集体组织成员的小产权房。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2010-12-31 06:45
你好，目前的确规定城镇户口不能购买农村房屋。只能委托律师积极应诉了。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-31 11:06
根据现行法律规定，城镇居民是不能购买集体土地上的房屋的。你的情况虽然符合善意取得的条件，但因你不具备购买集体土地房屋的主体资格，二审的风险较大。不过，即使你二审败诉，你仍可以有其他途径来挽回你的损失。
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