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遗产继承相关问题，盼复。

北京 01-09 14:29 悬赏 25 发布者:msongc…… 给我留言回答:(17)

我姥爷家有两套，A房是姥爷名下的；B房是姥爷和姥姥共同名下的。姥爷于10年前去世，并未立遗嘱。近日，姥姥立遗嘱（未公证），将A房给我母亲，B房给我舅舅。假如日后我姥姥去世，那么：
问题1：姥姥的遗嘱是否拥有对此两套房100%的分配权力？如果没有的话，房子如何分配？
问题2：如果此遗嘱未公证，那么我母亲和我舅舅如何对房子进行更改户名，即如何继承？是否必须出具姥爷、以及姥爷父母、姥姥父母的死亡证明，或者姥爷、姥姥其他直系亲属的死亡证明？如果无法获取这些人的死亡证明。
我奶奶去世时办理房屋过户时就要求必须提供她老人家父母的死亡证明，所以我想问如果没有死亡证明来证明死者直系亲属的死亡的话，那该如何后续操作？
问题3：问题2是否可以通过诉讼方式继承？

问题补充：

姥姥和姥爷的双方父母的死亡证明如何开具？毕竟他们的父母连是哪个地方的、以及姓名都不清楚，如何开具？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-01-09 14:30

到公证处办理手续，详谈电话或短信联系。

[河北-石家庄]
郝廷玉律师 VIP
电话：15803118507
512585积分

回复时间： 2015-01-09 14:45

你姥爷去世后其遗产已经有父母配偶子女继承
你姥姥立遗嘱只能处分自己的财产
如所有继承人商量 A给你母亲 B给你舅舅签订协议过理过户即可
建议委托律师参与协助办理
免生麻烦
不关自己
不可大意
希望采纳

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2015-01-09 15:24

您好！
1 姥姥的遗嘱部分无效
2 合法，按该遗嘱继承。
3 继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
4 建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-01-09 14:30

委托律师，如需帮助来电咨询。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-01-09 14:33

1、你姥姥立遗嘱只能处分房产中属于她自己的份额；
2、办理继承时，如果没有争议，应当办理继承公证；如果有争议到法院起诉；

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-01-09 14:33

你好，如果有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱的，按照法定继承，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

回答：

你姥姥只能处分她自己的份额，订立遗嘱有效。协商好，可以办理继承公证，协商不成，那么诉讼解决，可以委托律师，需要帮助，电话联系。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2015-01-09 14:34

你姥姥处分属于他自己的财产份额部分，有效。

我的补充： 2015-01-09 14:35

协商不成可以起诉主张继承分割。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-09 14:35

继承开始后，如果没有争议，应当办理继承公证；如果有争议到法院起诉解决，具体细节问题，可电话联系咨询。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-01-09 14:35

没有对此两套房100%的分配权力
须出具死亡证明

我的补充： 2015-01-09 14:35

还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-09 14:37

您好，1、如两套房均为你姥姥姥爷婚后所得则属于夫妻共同财产，对于两套房产你母亲和及舅舅及姥姥可以分得属于你姥爷遗产部分的个1/3，即你姥姥无权单独处理；2、在你姥姥去世后直接按照遗嘱继承即可，具体建议咨询房管部门；3、可以，但有遗嘱一般按照遗嘱继承

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-09 14:40

这种情况你姥姥立遗嘱只能处分自己份额。一般需要办理继承公证，如果有争议，可以起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-09 14:56

您好。答复如下：1、上述两套房屋均系您姥姥姥爷的夫妻共同财产，各享有一半的产权份额，姥爷去世后，姥姥所立遗嘱只能处分其享有的那一半产权份额，无法处分姥爷那一半。姥爷的那一半将按法定继承，即姥姥、子女均等继承。2、公证处确实会要求开具被继承人父母的死亡证明，如果确实无法开具的话，建议通过诉讼方式解决。3、同问题2。另外，建议姥姥尚在世时，可以将姥爷的遗产分割完毕，再由姥姥立公证遗嘱，这样不仅日后方便操作，而且风险较低。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2015-01-09 15:06

首先，有遗嘱的话按遗嘱继承，没有遗嘱的话先由第一顺序继承人即配偶、子女、父母共同继承，第一顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
其次，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。