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售后公房所得分配

上海－静安区 01-12 10:59 悬赏 0 发布者:zysyyy…… 给我留言回答:(9)

原来和母亲，哥哥嫂嫂共4人租赁老公房，如果我结婚后有时住女方的房子，一旦母亲去世，将公房售出，我还能得到其中多少份额

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全部答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-01-12 11:11

你是同住人，可要求三人均分。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-12 11:12

应该可以获得至少四分之一

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2015-01-12 11:15

你好，还是有权利的。。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-12 11:30

你好，如果房子当初属于4个人共同租赁老公房，那么属于按份共有。属于母亲的那份应该为1/4.目前去世后属于遗产，如果没有遗嘱分配的话，就按法定继承来分割遗产，由具有法定继承权的人平均分配，如果子女只有你和哥哥两个人，你们各占1/2，也就是房屋1/8.因此你一共可以分得房屋份额是3/8。

追问：

母亲在世是，是2本户口本，我和母亲一本，哥哥嫂嫂一本，4人同住租赁，后来我结婚，有时住女方的房子。再后来母亲去世，现在2本户口本只有3人，加上我有时住女方的房子，如果此时将公房售出，我还能得多少份额

回答：

你好，没有注意到您说的是老公房。因为涉及老公房所以问题复杂很多，涉及到承租人与同住人的问题。现在承租人是否已经变更，还有是谁购买的房子，房产证上是谁的名字？这些问题都需要搞清楚。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2015-01-12 12:30

问题中陈述系争放弃为“老公房”。
既然为老公房，在上海这种公房问题较为复杂，涉及到承租人和同住人的问题。
所提问题中做了个假设“一旦母亲去世”，若该情况出现，又将涉及到承租人和同住人变更的问题，承租人的变更，且加上所述居住状况的改变，会对公房的处分带来不确定因素。
详细情况还是建议来电咨询。

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2015-01-12 12:31

何时购买的公房？房产证上是谁的名字？

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2015-01-12 13:30

可以的。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2015-01-12 14:22

公房是不能继承的！由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2015-01-12 16:44

公房，如果你户口未迁入，始终都是同住人，和其他人享有平等的权利，出售时也需要征得你同意。而你母亲在公房中权利，不是遗产，不能继承。

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