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住房下水道漏水维修由谁负责？
01-12 19:21 悬赏 0 发布者:何明剑 给我留言 地区:四川－乐山 回答:(1)
本人现居住房（07年年底装修）卫生间下水道漏水。因楼下住户未装修，近日准备出售该住房时，发现我家卫生间下水管和墙面有多处漏水，联系我处理。装修时我家卫生间未改动下水管，未破坏开发商修建时做的防渗，自己也重新做了防渗处理。我想问问维修该谁负责，还有，如果需要将原装修地砖和蹲便破坏重做防渗的话，相关费用该谁赔偿？谢谢
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最佳答案
- [四川-成都]
- 邓飞律师
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回复时间：2015年01月12日 19时38分
您好，因为卫生间属业主的自用部分，所以应由您承担该笔费用。
追问：
请问这种情况开发商没有责任吗？我未改动下水管道啊？
回答：
已过质保期
追问：
谢谢！那物管也没责任吗？住房维修基金也不管吗？
回答：
自用部分不能使用住房维修基金
追问：
卫生间墙角也渗水，这部分也属于自用部分吗？
回答：
可排查是否由于共用部分漏水所致。
追问：
谢谢！共有部分如何界定？那些属于共用部分？
回答：
计入公摊的部分
追问：
建筑空间之间的分隔墙（卫生间楼板算分隔墙吗）
回答：
不涉及公共部分。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢邓律师的解答！虽没完全释然，但是基本弄明白了。
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