该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
想买农民失地安置的公寓房，如何能保障我的权益？
宁夏－银川 01-13 18:10 悬赏 0 发布者:158253…… 给我留言 回答:(2) 律师您好，在宁夏银川金凤区有个新盖的小区叫“宁安宜居”，是给当地失地农民安置的公寓，
2011年已竣工。当地农民人均分20平米，每平米交2960元，他家4口人，所以此房80平米。因当
这个农民他只给政府交了4万元认购金，还剩15.6万元尾款没钱交，因此他手里只有一份认购协
议，他也还没拿到钥匙，钥匙在物业公司。他现在想以22万卖给我，其中15.6万交给政府，6.4万
交给他，然后我们私底下签个协议，我就可以去物业拿到钥匙，等明年年底办房产证的时候他在
过户给我，我知道这样不合法，但是整个小区百分之七十的房子都是这样私下签协议卖掉的，我
手里资金有限，挺想买的，可这样能行吗？还要注意哪些事项？还有哪些费用问题？过户费和土
地出让金多少钱？
2011年已竣工。当地农民人均分20平米，每平米交2960元，他家4口人，所以此房80平米。因当
这个农民他只给政府交了4万元认购金，还剩15.6万元尾款没钱交，因此他手里只有一份认购协
议，他也还没拿到钥匙，钥匙在物业公司。他现在想以22万卖给我，其中15.6万交给政府，6.4万
交给他，然后我们私底下签个协议，我就可以去物业拿到钥匙，等明年年底办房产证的时候他在
过户给我，我知道这样不合法，但是整个小区百分之七十的房子都是这样私下签协议卖掉的，我
手里资金有限，挺想买的，可这样能行吗？还要注意哪些事项？还有哪些费用问题？过户费和土
地出让金多少钱？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-01-13 18:11
你好，是有风险的。
追问：
都有哪些风险呢？是因为房子属于失地农民安置房吗？
回答：
你好，若政府不允许该房产交易，该房子无法过户
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-01-14 23:11
可以签订协议，约定房屋的位置，房屋的总价，首付，过户付多少，违约责任，主要是收条一定要去出具。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 购买朋友的安置房如何保障自己的权益？ 7个回答
0 - 乡政府征用农民耕地种绿化带，请问该怎么赔偿？如果征用后转卖是否违 4个回答0
- 失地农民如何维权 3个回答0
- 档案无招工手续可原厂破产三险权益如何保障？ 1个回答10
- 没有和农民达成协议，政府强占农民土地，农民该如何维护自己的权益？ 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈建新)(2026-04-08)·在x东商城购买的商品退货后导致200元立减券过期
- (陈建新)(2026-04-08)·关于请求返还衣服的案子
- (吴亮)(2026-03-25)·退费问题
- (毕丽荣)(2026-03-18)·员工一年内超过146天病假，是否可以给付一个月工资后解除劳动合同
- (毕丽荣)(2026-03-15)·达到退休年龄但未享受领取养老金，能否建立劳动合同
- (王远洋法律工作者)(2025-11-19)·代持协议无效，法院会怎么判？
