该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
想买农民失地安置的公寓房,如何能保障我的权益?
宁夏-银川 01-13 18:10 悬赏 0 发布者:158253…… 给我留言 回答:(2) 律师您好,在宁夏银川金凤区有个新盖的小区叫“宁安宜居”,是给当地失地农民安置的公寓,
2011年已竣工。当地农民人均分20平米,每平米交2960元,他家4口人,所以此房80平米。因当
这个农民他只给政府交了4万元认购金,还剩15.6万元尾款没钱交,因此他手里只有一份认购协
议,他也还没拿到钥匙,钥匙在物业公司。他现在想以22万卖给我,其中15.6万交给政府,6.4万
交给他,然后我们私底下签个协议,我就可以去物业拿到钥匙,等明年年底办房产证的时候他在
过户给我,我知道这样不合法,但是整个小区百分之七十的房子都是这样私下签协议卖掉的,我
手里资金有限,挺想买的,可这样能行吗?还要注意哪些事项?还有哪些费用问题?过户费和土
地出让金多少钱?
2011年已竣工。当地农民人均分20平米,每平米交2960元,他家4口人,所以此房80平米。因当
这个农民他只给政府交了4万元认购金,还剩15.6万元尾款没钱交,因此他手里只有一份认购协
议,他也还没拿到钥匙,钥匙在物业公司。他现在想以22万卖给我,其中15.6万交给政府,6.4万
交给他,然后我们私底下签个协议,我就可以去物业拿到钥匙,等明年年底办房产证的时候他在
过户给我,我知道这样不合法,但是整个小区百分之七十的房子都是这样私下签协议卖掉的,我
手里资金有限,挺想买的,可这样能行吗?还要注意哪些事项?还有哪些费用问题?过户费和土
地出让金多少钱?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2015-01-13 18:11
你好,是有风险的。
追问:
都有哪些风险呢?是因为房子属于失地农民安置房吗?
回答:
你好,若政府不允许该房产交易,该房子无法过户
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2015-01-14 23:11
可以签订协议,约定房屋的位置,房屋的总价,首付,过户付多少,违约责任,主要是收条一定要去出具。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 购买朋友的安置房如何保障自己的权益? 7个回答0
- 乡政府征用农民耕地种绿化带,请问该怎么赔偿?如果征用后转卖是否违 4个回答0
- 失地农民如何维权 3个回答0
- 档案无招工手续可原厂破产三险权益如何保障? 1个回答10
- 没有和农民达成协议,政府强占农民土地,农民该如何维护自己的权益? 1个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子