请律师帮我看一下，这两套房子我能主张为夫妻共有财产吗？

如果双方达不成一直法院怎么判的可能性比较大？

什么样的证据能证明购买了两处房产而不是借钱给对方买房屋呢？

人证，书证，协议等证据能证明实际情况的证据。

法院会怎么判？

那我岳母打给我账户的钱呢，算是对我个人的赠予还是夫妻的赠予还是对我妻子的赠予呢？
如果我和父母签订借款协议，那这债务是不是算夫妻共同承担的债务？我妻子要还一半吗？

1、你母亲和岳母给你打款的钱，要看她们当时的意思表示，但是综合你的情况来看，她们打款是给你用作买房的，而且是婚后买房，所以法院不一定会认定为是一方的财产。
2、你和你父母签订借款协议的话也要打款前签才会有效力，现在再签有伪造证据之嫌。

我并不主张分割产权，只是主张分割使用权，法院会支持吗？

那使用权会不会判给我呢？
女方的意见就是她出钱的那套与我无关，我家出钱那套退钱搬家，我不能接受啊

您这个情况其实是对您很不利的，建议您聘请专业的律师。因为房产权是单位所有。

款项来源是能确定，出资人能赢得使用权吗？

我不打算分割产权，如果只是要求分割使用权，法院会支持吗

使用权源于所有权，因所有权是单位，法院一般不做判决，但法院会在调解时以协商为主。建议您协商，各套房处理。

使用权源于所有权，因所有权是单位，法院一般不做判决，但法院会在调解时以协商为主。建议您协商各一套房处理较好。

谢谢。现在女方坚持两个亲戚都把钱退给双方父母，我方坚持我方出资的房子使用权归我家，双方都不肯退让，如果最后都不退让，法院支持哪方要求的可能性大一点呢？

法院不做处理。退给双方父母对您不利，您可以主张赠与成立，按照法律也不用退。最好要您夫妻双方名下那套。

可是这样下一步她家有可能会让那个亲戚起诉我们退还房产，我们该怎么办

所以说要您妻子那套，如果双万同意，到产权单位变更。要亲戚名下那套，就有这个法律风险。

可是妻子那套也是她另外一个亲戚名下啊

都不在您们夫妻名下，那很不好办。除非您妻子哪个亲属，愿意到单位变更到您名下。要么就接受给您父母退款。

这两套房子产权归单位，我只是主张这两套房子的使用权作进行分割，法院会支持吗？

您好，所有权的职能分为四部分：占有、使用、收益、处分。因此，不能进行分割来判定的，所以，法院基本不会支持您享有使用权。如果满意，还望采纳。

十分感谢。单位明确开出证明，证明这两套房子产权归单位，使用权和继承权归个人，目前女方主要态度是两套房子由亲戚退钱给双方父母，我方态度是我们出钱的房子使用权归我们。双方相持不下，如果最终无法达成协议，法院支持哪方的可能性更大呢？

您好，法院支持女方的可能性比较大一些，主要法院会考虑不会将所有权和使用权进行分离。

可是目前所有权和使用权已经分离了啊，所有权归单位，使用权归个人

您好，老乡，针对您的问题，我作出下列详细回答。
一、涉案的二套房屋的所有权归单位所有，使用权应归该女方亲戚所有，因为是基于女方亲戚单位有相关政策的基础您才实际支付房费的，所以您虽然是实际出资人，但是真正的享有使用权的是对方亲戚；
二、由男方母亲出资36万元的房屋，应属男方给该亲戚的借款，可主张该债权，且该钱款不应认定为是男方父母对夫妻的赠与。理由：从案情看好像是属于《婚姻法解释二》第二十二条第二款规定的，婚后父母为双方购置房屋的出资，然实际上，根本无法实现购买房屋的目的，只是拥有暂时的居住权，连使用权都在女方亲戚手中，因此，应视为是男方给该亲戚的借款行为。
二、女方母亲出资的房屋，其使用权仍在女方亲戚手中，男女双方即不是出资人，也不是占有人，该钱款同上应视为是女方母亲给女方亲戚的借款，不应视为是女方母亲对男女双方的赠与。
综上，在离婚是无法主张分割该二房屋的财产，只能以借款纠纷为由另案起诉女方亲戚，要回该36万元的房款。
除此之外，之前已经说明，所有权是属于单位，除非单位能够对房屋进行过户，否则，一旦离婚，法院原则不会考虑将所有权和使用权分离的。

十分感谢您的详细解答，看得出您非常用心。
我补充一下我的情况，我提出过一人一套协议离婚的方案，被对方拒绝，对方要求我先搬出再退款给我，这是我不能接受的。
另外对您提出的将双方父母的出资视为夫妻共同债务，我觉得这样我和我父母会吃很大亏，本来是我父母出钱买一套房，女方父母出钱买一套房，如果主张为共同债务，离婚后，我岂不是要还女方父母买房钱的一半，而这套房的实际拥有人是女方父母。而我父母出钱买的房子，女方只要付款一半即可，两套房子还不归我所有，这不是等于白丢一套房子钱？

你好，我知道你的想法，因为任何东西懂应当重证据，而你所说的情况来说只能是钱的问题，而不能说房产的问题，首先是房屋产权的问题不能解决，其二是你父母亲将款项全部转入你银行卡，这就是证据。
而如果将来发生诉讼的话，还是需要这些证据予以证实，并且对方肯定也是以这个理由来进行辩驳，因为你们没有当初双方父母亲直接说买房送给各自一方的孩子，况且购买的还是女方亲戚家的指标房，这都能够推翻你所想的按照赠与房屋的理由，因此，你的证据的欠缺，我觉得按照以上分析的内容对你有利一些，这样可以直接分割该两套房产的居住权。
另外，还是建议掌握更多的你们夫妻俩出钱购买该两套房产的证据，可以采取录音等高科技手段进行，因为现在打官司说白了就是打证据，所以建议你三思。

你的意思是说让我主张成我们夫妻分别向双方父母借钱买了两套房子的使用权，然后就可以对两套房子的使用权进行分割了？还是主张这36万这33万是双方父母赠予子女的现金，子女用这笔钱购买的房产使用权，从而对房产使用权进行分割呢？

是的，你已经基本理解了我的意思。
我的意思为你们夫妻俩分别向你父母亲和你岳父母借款买房，而该房就成为了你们夫妻俩的夫妻共同财产，这样进行分割对你有利一些，因为该房产到目前为止并未进行房改，就没有产权，所以只能为居住权。
而你主张赠与的话，需要证据予以证明，也就是证明这些款项都是你父母赠与你个人的，那么对方的父母亲又是赠与对方个人的，这样反而将问题复杂话了，如果你有当初对方父母亲将钱赠与你们俩的证据的话，那么你主张赠与是对你非常有利的，而且赠与后你们同意接受，那么对于现金来说只要不发生大的情势变更是不能撤销的，但是你估计没有这方面的证据；
所以建议你主张该房产为夫妻共同财产，这样对你有利一些。

收集哪些证据比较有利呢？