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开发商逾期交房

江苏－连云港 01-18 19:04 悬赏 5 发布者:zchang…… 给我留言回答:(4)

董律师您好：
合同约定：买受人13年10.26付清50%首付款，余款进行银行按揭，买受人必须在签订本合同之日7日内向出卖人提供按揭所需材料，逾期按如下处理：买受人如未按合同规定时间付款，超过15日的，出卖人有权解除合同，买受人支付累计应付款5%违约金。。。。

合同另外约定，开发商超过3个月没交房，买受人有权退房，开发商需支付3%违约金。

现在的问题是，我交了首付，没办按揭。。。。开发商延期半年没交房，我可以以开发商延期交房起诉他吗？？胜诉可能有多大呢？

问题补充：

我向开发商提交了按揭材料，也和他们去银行多次办理按揭贷款，但是由于银行需要担保人。。。按揭一直没有办下来。。。现在开发商说要到15年7月份才交房，比约定交房时间2014年6月30日晚了一年。。所以我想要求退房

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回复时间： 2015-01-18 19:08

这是可以要求开发承担违约赔偿的

追问：

您好，毕律师：
今天我去找开发商协商，他们说不给退，说上诉到法院，也是我按揭没办下来，我违约在先，没理由要求他们交房。。。他们的说法法院能采信吗？
辛辛苦苦攒了钱，开发商要逾期一年交房。。实在不想要这个房子了

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110网律师
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回复时间： 2015-01-18 19:05

可以起诉住在违约金

追问：

我向开发商提交了按揭材料，也和他们去银行多次办理按揭贷款，但是由于银行需要担保人。。。按揭一直没有办下来。。。现在开发商说要到15年7月份才交房，比约定交房时间2014年6月30日晚了一年。。所以我想要求退房.
今天我去找开发商协商，他们说不给退，说上诉到法院，也是我按揭没办下来，我没理由要求他们交房。。。他们的说法法院能采信吗？