已解决问题

求解答房屋继承问题？

01-22 15:41 悬赏 0 发布者:midche…… 给我留言地区:广东－广州回答:(2)

现爸爸去世了，他名上有两套房子，属于村宅基地，我爸妈育我姐妹俩，奶奶健在，爷爷外公外婆先于爸爸去世，现奶奶我和妹妹同意放弃继续，将房产过户至妈妈的名下，于上月办理继承房产公证，现在就出现了这个情况，其中一套房子是可以带着公证书办理过户手续，转名以我妈妈名下，另一个房子因改建问题导致办理不了过户手续，只办了继承公证，房屋暂时不能办理过户手续，此公证书是否有法律效力，可否凭此公证书作为房屋权属人的证明文件，不希望日后有纠纷！
现就要两间房子具体分析，过户至妈妈名下的房子，日后如果妈妈百年归老后，房子的法定继承人有哪些？只有我姐妹俩吗？那我叔叔姑姑，舅舅姨妈小姨还有继承吗？
另一间房子只办理房屋继承公证属于妈妈，但房产证名字还是属于爸爸，房子的合法继续权又属于谁，是否只有我姐妹俩，那我叔叔姑姑还具有继承权吗?
日后我姐妹俩继承这两套房产，是不是还是要去公证处那里再办一个继承房产公证，还是自然继承呢，还得要重新交纳公证费及房屋过户费吗？如何操作才能减免一些税费呢？妈妈只想保障我姐妹俩的权益，只有女儿才继承房产，不包括女婿，是否要到公证处立个遗嘱说明呢？

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回复时间：2015年01月22日 15时47分

没有遗嘱，法定继承，按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

能立遗嘱，最好立遗嘱，以免以后出现纠纷。

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