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购买小产权房违约协议是否有效
安徽－合肥 01-23 14:55 悬赏 0 发布者:会员9 给我留言 回答:(1) 2004年某村新农村建设，但该村村民基本买不起土地，只好买盖好的多层安置房，村上把土地全部按政府规划卖给外村人统一建别墅，只有大的土地张和规划证，购买这样的房产后原房主有没有办法将房子收回？（注：卖房人是外村人。）
购买这样的房产签订了买卖合同，违约协议（双方任何一方反悔需赔偿另一方5倍的购房款），委托协议（全权处理），请问违约协议是否有效?
如果：回答是小产权房不受法律保护的律师请绕行！
购买这样的房产签订了买卖合同，违约协议（双方任何一方反悔需赔偿另一方5倍的购房款），委托协议（全权处理），请问违约协议是否有效?
如果：回答是小产权房不受法律保护的律师请绕行！
问题补充：
5倍购房款合计400万。
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- [北京-西城区]
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回复时间： 2015-01-23 15:40
无效合同，不能追究违约责任。
追问：
但是房产是经政府以安置房名义规划的，现在属于历史遗留问题。这种房产与普通小产权房有所区别，这样的房产购买后有哪些风险？
回答：
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