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房屋拒收通知书，有法律效应吗？

广东－广州 01-27 15:33 悬赏 0 发布者:jsf786…… 给我留言回答:(6)

由于开发商交的房子有很多地方没达到标准，因此准备拒收。但是因为月底就到开发商所谓的自动收房日期了，所以想寄一份房屋拒收通知书，不知道有没有法律效应？？？

问题补充：

2、还想问一下，房屋拒收通知书，有规定的时间吗？我们已经收到收房通知快1个月了，但是去验房后的结果非常不理想。和开发商也交涉过，但没结果。1月31号就到自动收房日期了，现在发房屋拒收通知书，还有效吗？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-27 15:35

有法律效力。

追问：

谢谢你雷律师！！！还想问一下，房屋拒收通知书，有时间限制吗？我们已经收到收房通知快1个月了，但是去验房后的结果非常不理想。和开发商也交涉过，但一直没结果。1月31号就到自动收房日期了，现在发房屋拒收通知书，还有效吗？

回答：

有效的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-27 15:43

房子没有达标属于开发商违约，你可以维权，可以邮寄拒收通知书，但是一定要注意，用EMS邮寄，快递单上要写明邮寄的内容。另外，认真阅读房屋买卖合同，确定合同时如何约定的。

追问：

谢谢你美女律师！由于31号就到自动收房日期，有点担心现在用EMS到不了，用顺丰可以吗？小区里最近蛮多人都发了拒收房屋通知书，在快递单上写明邮寄内容，担心开发商会拒收~~~不写明可以吗？~

[广东-广州]
杨俊圣律师
67470积分

回复时间： 2015-01-27 15:54

按合同约定处理，存在问题可以拒收，建议发函。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-27 17:00

这是有法律效力的

[广东-中山]
春秋法律服务团队律师
43781积分

回复时间： 2015-01-27 17:36

存在问题可以拒收，建议发律师函更有效。

[广东-广州]
刘振海律师
152914积分

回复时间： 2015-01-27 20:06

可以拒收房产。

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