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被误导性购房，能否退房，索回定金

江苏－南京 01-29 12:39 悬赏 0 发布者:cczule…… 给我留言回答:(4)

在一家楼盘看房时，被销售误导说周边有省级实验小学，是学区房，所以缴纳了10000元定金。
后来了解到，在该地区的周边只是有一块政府的教育规划用地，学校什么的都未定，该小区是否是该学期更无根据。
鉴于此，我向销售提出了签订补充协议，将小学写进合同，被拒绝。

所以我想退房，不知我当时缴纳的定金能否要回。
补充：交纳定金时，他让我签订了认购协议，但是认购协议没有给我，甲方也没用在我面前签字

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2015-01-30 10:43

搜集证据证明当时是虚假宣传

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2015-01-29 13:33

可以向法院起诉要求解除合同，并主张定金，法院会支持。

根据法律规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。