我的这份合同完善吗?因为我需要建设冷藏库，大约8万元，如果租赁地方拆迁，我怎样保障我的合法利益？

《库房租赁合同》
出租方（甲方）： ___________                                                        承租方（乙方）：    ___________    
                根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
1．甲方将其拥有的位于***镇&&村10队57号附1号门面(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积分别为   250  平方米和30平方米两间合计280平方米。
2．双方签此合同时由乙方向甲方缴纳租赁保证金3000元，合同到期后，完清所有应该缴纳的费用后，甲方如数退还乙方。
3.   租赁期限为__3_年，即从2015_年2_月_1日起至2018_年_1月_31日止
4.  本次租赁经过双方协商， 按照12元/平方/月单价计算，两间门面折合每月租金3333.33元。
5.  租金按照2年一次上浮价格，第三年起涨价幅度为1元/月/平方米。                                                 
6. 乙方租金为半年一次预付缴纳，即2015年2月1日付款18000元，2015年8月1日付款18000元，以后每年2月1日和8月1日为租赁金预付日，付款银行                          户名                                       账（卡）号------------------------------------------------------------------------------。
7．租期满后，甲方有权收回租赁物，乙方如需要继续承租，应提前1个月与甲方协商续租事宜。
8.租赁期间，乙方发现门面有损坏的，应及时自行修复。
9.乙方在使用该门面期间，不得中途转让、转租、抵押以及联营或借第三方使用，否则，甲方将不再退还保证金及租金。
10.乙方在租赁期间，对门面的装饰、装修、水电改造等有乙方全权负责，如，乙方不在续租，对装饰、装修、水电改造等投入费用自行放弃，不得主张任何权利，归甲方所有。
11.租赁期间，双方都应该按照合同遵守国家的相关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动，出现任何法律问题由乙方自行负责，与甲方无关。
12.租赁期间，出现任何安全问题，由乙方自行负责，产生任何后果与甲方无关。
13.租赁期间，如遇国家征占用，土地赔偿及房屋拆迁赔偿归甲方所有，乙方的相关拆迁费用归乙方所有。
14.租赁期间，若遇不可抗拒的自然灾害，此合同自行终止，乙方所产生的所有责任由乙方自行负责。
15.租赁期间，乙方负责两间门面的水电气闭路卫生等费用。

 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
本合同经双方签字，并甲方收到乙方支付的首期租赁金后生效。
 
甲方(签字)：_______________

乙方(签字)：_______________
签订时间：2015年2    月1日