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关于上代人债权及当代人房屋产权、使用权与户口问题
上海 02-04 12:11 悬赏 45 发布者:2015FL…… 给我留言 回答:(4) 我家亲戚解放前曾委托我外公帮其代建上海一幢房屋,当年亲戚在国外,汇入过一些资金,但逢遇通货膨胀货币贬值,工程抛工,当年因历史因素,我外公无法联系到亲戚,为完成房屋建造,外公自己垫资,使整幢三层楼房屋完工,文革后联系到亲戚才告知详情,亲戚因一直在国外,故准予其中一楼层可由我外公一女儿(及家人)居住,且亲戚于若干年后又亲笔写下一字据),字据中清晰说明了欠我外公的垫资款待该房屋被收购/出售时,将一半用于偿还外公垫款(原件在亲戚女儿处保管,我们留的是复印件),但因该房至今未被收购/出售,故外公垫款至今未能得以偿还,现我外公及亲戚均已过世,亲戚的子女继承了该房产权,我外公曾住该房的女儿也已过世,但其兄妹(外公的其他子女)及晚辈户口在此屋内(实际居住地在上海其他亲戚家,兄妹无房,其中一晚辈有房),现亲戚子女,即现产权继承人起诉户口在内的外公其他子女及晚辈,要求他们迁出户口并腾退房屋,外公其他女子出示现产权人父亲留下的偿款方案复印件(亲戚女儿故意不拿出字据原件来),对方律师称复印件无效,若现产权人起诉成功,那外公现子女是否会被法院判决腾退房屋并迁出户口,仅能得到一些动迁补偿(屋内有家具物品)?而外公的垫资款也无法再得到偿还?。。
问题补充:
现产权继承人起诉户口在内的外公其他子女及晚辈,要求他们迁出户口并腾退房屋.问题:
(1)现外公其他子女(户口在内)是否可延续此房屋使用权?
(目前暂居别处)
(2)是否会被法院判决腾退房屋?户口会被判强制迁出吗?
(3)外公的垫资款是否会因复印件因素而被否定、从此不能再实施原定偿款方案?。。
在法庭上对方承认我外公垫款建房之事实,但辩称此款后已归还,但其证据仅是亲戚过世前一年写给他自己女儿信中的两句话,称此款若干年前已还(时间竟早于立字据年份),信中说他决定产权留给自己子女及后代等,似有对曾立下的“偿款方案”有反悔之意,通俗点说就是“赖账”。。
(4)亲戚子女用“信中之言"作为证据能否成立?(亲戚本人已过世)。
万分感谢专业律师的答复及帮助!!!
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-02-04 12:18
你好,复印件对方不认可是没用的。
以上仅为依据你提供的信息,作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助,可以电话联系我。
以上仅为依据你提供的信息,作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助,可以电话联系我。
追问:
亲戚子女仅用其父过世前一年的“信中之言",作为已归还我外公之垫资造房款之证据能否成立?
(亲戚本人及我外公均已过世)。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260362积分
回复时间: 2015-02-04 13:08
情况较复杂,建议带上资料当面咨询律师。可来电详细法律咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-02-04 14:18
户口不会处理。
关于垫资需要有证据支持。
复印件,没有其他证据印证的话,没有证明力。
关于垫资需要有证据支持。
复印件,没有其他证据印证的话,没有证明力。
追问:
亲戚子女仅用其父过世前“信中之言"作为已还款之证据能否成立?
(亲戚本人及我我外公均已过世)。
回答:
不能成立
追问:
我方持有的亲戚亲笔书写的“偿款方案”复印件,能否与对方持有的其写给子女的其他信件原件进行笔迹核对而证明该复印件有效,因都是亲戚同一笔迹?
(“偿款方案”原件在对方子女处留存,但他们不愿出示。。)
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-02-04 22:02
你的问题复杂,建议当面咨询律师。
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