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现在是否可以去购买符合规划和用途管制的新建小产权房？
河南－三门峡 02-05 16:14 悬赏 25 发布者:心系房产 给我留言 回答:(4) 政策如下：中共十八届三中全会决定提出：“建立城乡统一的建设用地市场，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。”
这个政策是不是意味着，如果是在农村集体所有的经营性建设用地上所建的房屋，也就是之前普遍的小产权房，即便办理不了房产证等合法手续，但是买卖合同还是有效的？
我是解放村的，至少不是法律明文规定的不能购买农村集体所有土地或小产权房的城镇户口。但本村新建的房屋较少，而建设村有一批新建的小产权房，如果我去购买，需要注意哪些方面？交易合同是否有效？能不能受到法律保护？aa
这个政策是不是意味着，如果是在农村集体所有的经营性建设用地上所建的房屋，也就是之前普遍的小产权房，即便办理不了房产证等合法手续，但是买卖合同还是有效的？
我是解放村的，至少不是法律明文规定的不能购买农村集体所有土地或小产权房的城镇户口。但本村新建的房屋较少，而建设村有一批新建的小产权房，如果我去购买，需要注意哪些方面？交易合同是否有效？能不能受到法律保护？aa
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回复时间： 2015-02-05 16:24
不能受到法律保护
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-02-05 16:15
不受法律保护，你很清楚的。
- [广西-柳州]
- 莫高经律师
- 136248积分
回复时间： 2015-02-05 16:20
是本村的人经过集体同意的，你们的购买合同才有效；否则无效，不受法律保护。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-02-05 16:33
如果不是马上面临拆迁，可以考虑。
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