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合同问题
湖北-武汉 02-07 13:47 悬赏 10 发布者:shan37 给我留言 回答:(2) 亲爱的律师们你们好
我的问题是这样的,我原来租了两间门面,后来经营不善,转让给了他人(乙方),现因房东说合同到期后要收走另一间房子,他要求我赔偿10000元现金。依照法律我需要赔偿他多少合适啊?
门面转租合同
甲乙双方经友好的协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
1、甲方于2013年10月30日前将位于XXX的店铺(面积为100个平方米)转让给乙方使用。
2、该店铺的所有权证号为200309688,房权人为丙。丙于甲方签订了租凭合同,租期到2015年10月30日止,月租为3300元人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租凭合同,每季度缴纳租金及该合同约定由甲缴纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲缴纳的押金,该押金归乙方所有。
3、店铺现有装修。装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用,租凭期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产于不动产的划分按租凭合同执行)。
4、乙方在2013年10月30日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写XXXX元整,但因个人协商协议,首先支付甲方转让费XXX元,余款应签完合同立即付清尾款XXXX元。第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
5、遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
6,本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
7、补充协议:房租到期以后租金最多不能超过正常地税的10%,假如超过10%,由甲方交付多出上涨的房租,并无条件和有义务让乙方继续租凭。
我的问题是这样的,我原来租了两间门面,后来经营不善,转让给了他人(乙方),现因房东说合同到期后要收走另一间房子,他要求我赔偿10000元现金。依照法律我需要赔偿他多少合适啊?
门面转租合同
甲乙双方经友好的协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
1、甲方于2013年10月30日前将位于XXX的店铺(面积为100个平方米)转让给乙方使用。
2、该店铺的所有权证号为200309688,房权人为丙。丙于甲方签订了租凭合同,租期到2015年10月30日止,月租为3300元人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租凭合同,每季度缴纳租金及该合同约定由甲缴纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲缴纳的押金,该押金归乙方所有。
3、店铺现有装修。装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用,租凭期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产于不动产的划分按租凭合同执行)。
4、乙方在2013年10月30日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写XXXX元整,但因个人协商协议,首先支付甲方转让费XXX元,余款应签完合同立即付清尾款XXXX元。第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
5、遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
6,本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
7、补充协议:房租到期以后租金最多不能超过正常地税的10%,假如超过10%,由甲方交付多出上涨的房租,并无条件和有义务让乙方继续租凭。
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- 姚秀秀律师 VIP
- 电话:13517271450
- 26760积分
回复时间: 2015-02-07 16:29
房东主张赔偿无依据
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间: 2015-02-07 18:28
未经房东同意不能转租你需承担违约责任
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