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多人转租土地，要地多年无果
02-08 11:42 悬赏 0 发布者:Q呈上 给我留言 地区:北京－门头沟区 回答:(5)
甲在1994年前将自己村产承包地（有土地使用承包证明）口头租给乙，并无字据合同，也没规定租期年限。2000乙想盖房子，就与丙换地，并无字据合同，将自己租来的地换给丙，并在与丙换回来的地上盖房子。2001丙将换来的地租给了丁，并与丁签订合同，合同上并未指出原本是甲的地，并且认定是自己的地，来租给丁，合同上租期20年。丁将租来的地上种上树木，并通过它来取得效益。2009年甲想收回自家的承包地，可是乙不出面，丁不给地，这样拖到了2014年，丁一年脱一年，乙从中协调，但是丁不给地。丁认定土地上有附着物，并且要求如果甲收回地，那么甲需赔偿损失。请问1.若甲与丁签订协议，要求丁承诺N年之后归还土地，那么这个协议是否具有法律效益。2.若丁坚持不换土地，需要法律解决，那么这场官司的难点在哪里？
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最佳答案
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 电话：4008-510210
- 454763积分
回复时间：2015年02月08日 11时49分
您好！有土地证明，可以直接诉讼，要求丁归还土地，乙与丙都没有租赁权，胜诉的可能性很大，建议委托律师来代理，仅供参考
追问：
若甲与丁签订协议，要求丁在N年后归还土地是否具有法律效益。也就是说，这个协议法律承认不，若N年后，丁不还土地，是否可以用这个协议起诉他。
回答：
您好！可以签订，一但发生纠纷可以作为证据使用，仅供参考。
其它答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-02-08 11:49
你好，协商不成，可以起诉解决的
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2015-02-08 12:16
你的证据胜诉的可能性大，可以向法院起诉的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-02-08 15:01
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-02-08 20:31
你好，可以收集证据到法院起诉
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