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开发商未能如期办理房产证的赔偿
黑龙江－黑河 02-09 12:25 悬赏 0 发布者:李平88 给我留言 回答:(3) 请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解开发商合同约定办理房产证的约定；出卖人应当在商品房交付后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列处理；（小区整体验收合格后90天内办理，如未按约定时间办理，买受人不退房，出卖人按已付房款1%向买受人支付违约金)-----可否要求法院判定（）中的内容违反合同法第40条为无效条款？？？因为开发商交房2年多还未验收，属故意不履行合同，本条款显失公平。霸王条款！！！！！！决！
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2015-02-09 12:30
你好，协商不成起诉处理。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2015-02-09 13:14
可以要求支付违约金；造成损失的可以要求赔偿
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2015-02-09 13:17
你好，建议协商解决，或者诉讼。
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