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房屋没有商品房预售许可证，认购金能否退
重庆 02-11 09:48 悬赏 0 发布者:watson…… 给我留言 回答:(5) 我在销售鼓动下交了4万认购款，并要求一周内交齐房屋总价的30%作认购金，而且在签订认购书时，认购书写明商品房预售许可证在办理之中，现我觉得有点不放心，因为开发商没有办下来商品房预售许可证，想退房，不知认购金能否要回。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-02-11 10:00
我可以给你想办法退回这笔定金
我的补充： 2015-02-11 10:01
但要找到充足的理由来使购房合同签订不成
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-02-11 10:00
开发商未取得预售许可证，是不允许收取首付款或定金的，而开发商与您签订的认购书，在项目未取得预售许可证之前，也是不受法律保护的。如果您能证明交款时开发商有意隐瞒了其未取得预售许可证的事实，可要求其双倍返还已付房款。
- [重庆-渝中]
- 汪志国律师
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回复时间： 2015-02-11 10:30
您好！这种情况下是可以要求开发商退还认购金的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-02-11 10:45
你好，可以要求退钱。
- [重庆-沙坪坝]
- 宋福文律师
- 48696积分
回复时间： 2015-02-11 11:41
法律有规定 开发商没有预售许可证 不得售房 你可以要求 解除合同 收回 定金
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