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房屋买卖合同中关于违约金的计算问题

 01-14 10:09  悬赏 15  发布者:lws198…… 给我留言 地区:重庆-重庆 回答:(1)
房屋买卖合同中,只列举了一条违约责任
第十条:违约责任
         本合同及补充协议签订后,甲乙双方除因不可抗力外不得单方终止本合同及补充协议,若甲乙双方任意一方终止本合同及补充协议,则违约方应当按照总房款的百分之20赔偿守约方。
现在的购买的房子已经交付了,但是不符合合同约定的交付条件(可视对讲系统,电话线,网线,电盒等这些合同中约定的内容都没有安装)
我咨询了律师,律师认为第十条是违约责任的独立条款,该条款的具体规定仅仅是违约责任中的一种表现形式,而违约行为表现为多种多样。因此,一旦出现没有约定的违约情形的时候,可以参照独立的违约责任条款的约定主张赔偿。
请问我现在可以要求开发商按照房款总价百分之20赔偿我的违约金并要求整改吗?律师说的条款在那个法律条款里面可以找到,我想在这里和大家确认一下,人多力量大嘛
问题补充:
是房屋买卖合同中的补充协议中列举的违约责任,主合同中没有约定违约责任,只约定的延迟交房和延迟付款的违约责任。我们签的是重庆市商品房买卖合同范本,由重庆市国土资源和房屋管理局印制,重庆市工商行政管理局监制的。
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最佳答案
回复时间:2011年01月14日 10时28分
可以要求支付违约金。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢,已经起诉了
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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