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我家水管自然爆裂,把楼下泡了比较严重,房东把责任推给我,让我承担
辽宁-沈阳 02-26 07:16 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 我家水管自然爆裂,把楼下泡了比较严重,房东把责任推给我,让我承担,而且我和房东之间没有房屋租赁合同,楼下已经起诉到法院,我应该承担责任吗
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-02-26 07:40
你好,如果你没有过错的话,由业主承担。
我的补充: 2015-02-26 20:01
你好,由业主承担,你的损失也由业主承担。
追问:
你好,是自然爆裂的,我和房东之间没有合同,楼下把我起诉到法院,房东又把责任推给我,房子还有二个月到期,我是否还可以追究房东的责任,在这段期间房子不能住,我的损失可以追究房东吗?房东说地板泡了让我赔偿,我想需要赔偿吗,谢谢
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2015-02-26 08:23
您好!如租赁合同中无特殊约定,例如承租方负责维修等条款的话,意见如下: 你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失,并通知其因不予维修,故解除合同,然后要求房东退还押金,这没有任何问题,完全合理合法。 但房东拒不退还的话,你只能通过法院解决了,但只要你有证据,可以保证胜诉。 合同法: 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁 物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租 赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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