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这样的情况能算店铺承租方违约吗？
01-18 13:16 悬赏 0 发布者:zhou28…… 给我留言 地区:福建－福州 回答:(3)
出租方：甲
承租方：乙
店铺是4个人共同拥有的.
乙方承租甲方的店铺，只和4位店铺拥有人的其中一个签了合同.其他三个已经口头同意了.但还未签合同.
签约后已经交房.每个月都有交租.已经有了三个月的承租事实.
3个月后乙方反悔了.说甲方合同还有三个共同拥有人没签不算数.
乙方的行为算不算违约？我有权利没收他的押金吗？
承租方：乙
店铺是4个人共同拥有的.
乙方承租甲方的店铺，只和4位店铺拥有人的其中一个签了合同.其他三个已经口头同意了.但还未签合同.
签约后已经交房.每个月都有交租.已经有了三个月的承租事实.
3个月后乙方反悔了.说甲方合同还有三个共同拥有人没签不算数.
乙方的行为算不算违约？我有权利没收他的押金吗？
问题补充：
合同里有这样一条在租凭期内，乙方中途退租的，须经过甲方同意，待商铺另行出租后终止合同，同时乙方应该按合同约定的押金向甲方支付违约金。
是不是能要其押金？
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其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-18 14:15
违约，按合同约定要求违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-18 15:33
您好：【1】共同共有的财产处分要经共有人同意；【2】只要其他共有人没有出面否认该合同的效力，那么该合同就是有效的，那就不能算对方违约；【3】押金的问题要看合同是如何约定
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