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懂农村土地的来急~急~急~
04-25 17:00 悬赏 5 发布者:279169…… 给我留言 地区:辽宁-沈阳 回答:(3)
我的问题很着急希望知道的专业人士告诉下,不知道的千万不要乱说关系重大。
我家是农村的,前些年有点钱在城市买了房子,农村水田地就包给了同村的人,但是合同是我爸爸签的挺不合理的,除了{按当时的价钱比较高},合同些我家把地包给他家,没期限,每2年5月末交租钱,但是他们家总说没钱脱租,我实在受不了这样的人,我想收回我的地,他们说有合约不怕,我汗了,但是据我所知他把我家地又转包给他弟弟,问题来了,我想收回地可以告他吗?他把我家地包给他弟弟,如果告胜算多少?我其实就想把那个合同该下,合同写的是5月末但是他跟我爸开始说是4月份我们不差着月份,就是看他狡猾生气,也怪我爸不懂合同,还有存在合同没有期限,只说在分地的时候可以解除合同,但是国家分地要每30年一次,听说现在要该成70年,我地天阿,要是真该了,那每年地钱什么都不够赶的,只能白给人家,所以我想请问,我有什么办法可以要回属于我的地,我可不想等我挂了,我儿子什么都没有,或孙子,大家来给我想想办法。
我家是农村的,前些年有点钱在城市买了房子,农村水田地就包给了同村的人,但是合同是我爸爸签的挺不合理的,除了{按当时的价钱比较高},合同些我家把地包给他家,没期限,每2年5月末交租钱,但是他们家总说没钱脱租,我实在受不了这样的人,我想收回我的地,他们说有合约不怕,我汗了,但是据我所知他把我家地又转包给他弟弟,问题来了,我想收回地可以告他吗?他把我家地包给他弟弟,如果告胜算多少?我其实就想把那个合同该下,合同写的是5月末但是他跟我爸开始说是4月份我们不差着月份,就是看他狡猾生气,也怪我爸不懂合同,还有存在合同没有期限,只说在分地的时候可以解除合同,但是国家分地要每30年一次,听说现在要该成70年,我地天阿,要是真该了,那每年地钱什么都不够赶的,只能白给人家,所以我想请问,我有什么办法可以要回属于我的地,我可不想等我挂了,我儿子什么都没有,或孙子,大家来给我想想办法。
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最佳答案
- [-]
- 锄禾
- 给我留言
- 1215积分
回复时间:2009年04月27日 08时32分
你的问题好吓人,我不敢说懂,帮你分析一下吧:1、你们合同未约定的或约定不明的地方可以仲裁或者起诉
2、承包方未经发包方同意擅自将土地转包他人无效
3、不及时的缴纳承包费属于违约,凭此可以取消承包合同
4、还有你父亲当时签的合同有没有经过村集体的同意,否则也是无效合同
总之你家的地很容易收回,还有你这人说话就是幽默风趣些还好,不过太过于这样说话有时候会让人不接受,例如“不要乱说”、“挂了”都是些啥呀,呵呵
2、承包方未经发包方同意擅自将土地转包他人无效
3、不及时的缴纳承包费属于违约,凭此可以取消承包合同
4、还有你父亲当时签的合同有没有经过村集体的同意,否则也是无效合同
总之你家的地很容易收回,还有你这人说话就是幽默风趣些还好,不过太过于这样说话有时候会让人不接受,例如“不要乱说”、“挂了”都是些啥呀,呵呵
其它答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194300积分
回复时间: 2009-04-25 18:20
属于对方违约,你们有权解除合同。
- [辽宁-沈阳]
- 石莉律师
- 2255积分
回复时间: 2009-05-02 11:50
对方违约不付租金,你们有权解除合同.
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