实际面积多退少补，0.19个方在这个范围内，但是这个价格开房商是按我套内实际面积的单价结算的

实际面积多退少补，0.19个方在这个范围内，但是这个价格开房商是按我套内实际面积的单价结算的，而不是按我原来购房的建筑面积单价结算的。 现在问题是：1.按套内面积单价结算，这种价格结算是否合理？ 2.同一批次同一栋楼的其他业主也有相同的面积误差，但2013年之前去办理房产证的，却不需要另外补交这个房款差额，房产证也同样是按实际面积算。这种同一类问题，只是因办理的时间不一样，却是按不同的规定办理，是否合理？开发商也没有明文规定，只是跟我说，现在的做法改了，现在办房产证要补钱了。
补充一下：比如我原来购房时总价为50万元，建筑面积是90方，建筑面积单价就是5555元；套内实用面积是74方，那么套内面积单价就是6757元。 购房时是按建筑面积单价结算的，相当于我是把公摊也买了；但补差额时却用套内面积单价计算，总觉得不合理。 觉得开发商是利用这些“游戏规则”忽悠老百姓。