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由于个人原因想退房，是否可操作，违约金怎么算
湖南－长沙 03-06 15:02 悬赏 10 发布者:卡其小米 给我留言 回答:(3) 本人2013年在佛山买房一套，已交首付款50%，销售合同已备案，并且已经办理好贷款，已经还贷一年多了，交房时间是2015年10月，由于本人工作变动原因，现已在长沙工作，想将佛山的房子退掉好重新在现工作地置办房子，但是签订的购房合同中并未约定买方的退房相关条款和违约金，现在要退房子可以退吗，怎么走程序，有没有相应的法律支持，违约金应该怎么算呢？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-06 15:08
退房不要了就是违约，要负违约责任的。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2015-03-06 15:09
你好，可以退，需要承担违约责任，按约定执行。
追问：
合同里面当时没有约定违约金额的怎么赔偿呢
回答：
建议先协商。
追问：
像现在房市不是很景气，开发商是不是可以拒绝我，如果他拒绝我的退房要求的话我应该走什么途径退房呢
回答：
对方拒绝，可以起诉解除。
- [广东-广州]
- 刘天沛律师
- 5227积分
回复时间： 2015-03-06 21:54
你这种情形最好还是转买，对你来说划算些，至于退房，是需要经房屋销售公司同意并办理相关手续才行。
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