房产纠纷，无法过户！

各位律师你们好：
    我岳父于2003年经熟人介绍购买了一套二手房，此房是原业主单位分配的房子，由于当时我岳父对法律知识比较匮乏加之对熟人的信任，只是手写了一份房屋买卖合同，未办理任何手续。
    现在我想帮我岳父完成过户手续，但面临以下困难，需要求助！
    一、黄华（原业主）现在似乎不是非常配合，总是以开会、出差等理由避开我，请问我可不可以借用什么法律手段要求他必须配合我？
    二、原来黄华交给我们的两证上都只有他一个人的名子，但我现在去房管局查询时房管局的资料显示还有一个女人的名子，据黄华交待此女人是他原来的女朋友，他们单位统一登记办理两证时误以为他们结婚了，就把那个女人的名子填上去了，但他们两个一直没结婚，在多年前也已经分手了，并又和别一个女人结了婚。我现在的问题是房管局要求那个女人必须到场，如果那个女人现在已经结婚那她的老公也必须到场。但黄华又一口咬定不可能再联系上那个女的了。请问房管局的要求是否合理？我要怎么办？
    由于我以前从没办理过此内业务，目前到这里就卡住了，请各位律师帮帮我，告诉我该怎么办，以后还有哪些程序要走，还可能遇到哪些问题……

    非常感谢！