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房屋产权是在父母双方名下,假设我父母其中一方先过世,那么我需要交上面税吗?
03-12 09:31 悬赏 0 发布者:ian200…… 给我留言 地区:上海-金山区 回答:(8)
房屋产权是在父母双方名下,假设我父母其中一方先过世,这个房产该怎么处理呢?不太懂,是不是直接去掉名字就可以了呢,需要缴税吗?
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最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 电话:18721608536
- 97779积分
回复时间:2015年03月12日 09时47分
并不是直接去掉名字那么简单,而是按照继承处理。
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承。如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
至于是否要缴税,要根据房屋性质、处理方式及继承人情况判断。比如,法定继承人继承房产不用交税,只需要一些手续费即可,基本没什么费用。如果是生前就将房产转到继承人名下,或者以遗产形式将房产赠与法定继承人外的其他继承人,那则需征税。
如需帮助,可来电沟通。
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承。如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
至于是否要缴税,要根据房屋性质、处理方式及继承人情况判断。比如,法定继承人继承房产不用交税,只需要一些手续费即可,基本没什么费用。如果是生前就将房产转到继承人名下,或者以遗产形式将房产赠与法定继承人外的其他继承人,那则需征税。
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提问者对最佳答案的评价:
太感谢了。
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-03-12 09:36
1、有遗嘱,按遗嘱继承。没有遗嘱,按法定继承。
2、配偶、子女和父母属于法定第一顺序继承人,继承遗产原则均分。
3、继承遗产,不需要缴税。
2、配偶、子女和父母属于法定第一顺序继承人,继承遗产原则均分。
3、继承遗产,不需要缴税。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-03-12 10:15
你好,父母一方过世,要求变更房产的,可以主张要求按照法定继承分割遗产,并不需要缴纳税款。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4560947积分
回复时间: 2015-03-12 10:17
需要办理继承,目前免税。
继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。
继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-03-12 10:24
你好,如果有遗嘱继承,按照遗嘱继承来执行,如果没有就按照法定继承来执行,然后到房产局直接进行变更登记,不需要缴费。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间: 2015-03-12 10:25
如有遗嘱,按遗嘱指定继承;如没有遗嘱,由被继承人的配偶、子女和父母继承,原则上均分;过户需要有继承公证书或法院的生效判决书裁定书;权证印花税5元。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-03-12 11:49
要办理继承公证,无需缴税,但是有手续费。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-03-12 16:36
办理手续,然后办理产权变更。
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