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开发商不给办理产权证

辽宁－大连 03-14 08:57 悬赏 0 发布者:邢智淳给我留言回答:(4)

您好，我是2012年7月份买的大连长兴岛爱琴海小区的房子，目的是为了落户口，现在都2年多了房产证就是办不下来，没产权证不给落户，买的时候说90个工作日现在就半年半年拖，我该怎么办可以起诉吗，合同上写的开发商没按规定期限办理产权证的双方协商在合理期限内办理，现在开发商都不露面，售楼处不给联系，就说领导不在如果起诉要求延期办理产权证赔偿后，开发商还是一直不给办理产权证，业主还可以起诉退房吗

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2015-03-14 09:30

可以起诉，根据合同的效力确定是否继续履行合同，追究的赔偿责任学是违约责任。

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
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回复时间： 2015-03-14 12:06

可以起诉开发商要求支付逾期办证的违约金.....

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2015-03-14 09:02

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。