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在交认购定金之前本人未看到购房合同，销售说层高4.5米，户型是正户型

北京 03-18 10:55 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(16)

在交认购定金之前本人未看到购房合同，销售说层高4.5米，户型是正户型，可是转天去签合同时发现合同上层高4.2米，不能写4.5米，因为国家不审批4.5米。也不能把赠送面积写进合同。户型图一直敷衍不给我看，还发现土地和房屋已抵押状态。我觉得开发商诚信有问题。可以退还认购定金吗？我去找开发商理论，他们辩解说，还要签一份装修合同，那份装修合同上会写把房屋改造成4.5米层高吊顶3.9米高的loft。委托的是第三方装修。这样还能不能算合同与承诺房高不符？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-03-18 11:00

您好，可以的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4559605积分

回复时间： 2015-03-18 11:20

可以退房并索赔，不审批4.5，弄成4.5米是违建

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-18 10:56

您好，可以的，协商不成诉讼解决

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-03-18 10:56

你好，一般按照合同的约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决吧

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2015-03-18 10:57

你好，开发商承诺与实际合同不符，属于违约，可以要求返还双倍的定金

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2015-03-18 11:00

根据你描述的情况，对方有违约行为，你可以要求双倍返还定金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2015-03-18 11:03

你好，可以的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-18 11:22

您好，该土地和房屋已经处于抵押状态的房子的事实，是属于开发商故意隐瞒的情况下，您可以要求退全款，解除合同。如果协商不成，建议起诉到法院要求撤销合同，退还交付金额以及给付违约金。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-18 11:31

属于违约。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-03-18 11:47

可以退还认购定金

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-03-18 12:54

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
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